536 Chemin Écore Sud · Vallée-Jonction
Valeur estimée
403 100 $
Autre · constr. 1967 · terrain 15 154,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 154,2 m²
Frontage
81 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 440 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713780231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
26015713780231700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 84 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 311 m · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 188 100 $ Poids 67 % |
| 2 | 122, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-04-28 · 148 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 528 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 74 340 $ Poids 57 % |
| 4 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 671 m · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 121 274 $ Poids 55 % |
| 5 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 723 m · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 689 m · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 522 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 703 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 55 % |
| 8 | 297-299, rue Drouin, Vallée-Jonction 2026-05-21 · 710 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 54 % |
| 9 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 681 m · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 53 % |
| 10 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 729 m · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 53 % |
| 11 | 343, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-09 · 771 m · Vendu 92 071 $ Ajust. marché +1 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 232 $ Poids 53 % |
| 12 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 783 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 52 % |