172 Rue Pont · Vallée-Jonction
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 98 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713793839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
26015713793839100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 41 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 326 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 629 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 70 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 374 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 286 386 $ Poids 75 % |
| 4 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 803 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 418 414 $ Poids 73 % |
| 5 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 301 $ Poids 68 % |
| 6 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 429 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 270 193 $ Poids 60 % |
| 7 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 446 869 $ Poids 57 % |
| 8 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 915 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 504 $ Poids 56 % |
| 9 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 672 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 319 158 $ Poids 56 % |
| 10 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 629 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 284 247 $ Poids 52 % |
| 11 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 484 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 248 269 $ Poids 49 % |
| 12 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 686 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 171 556 $ Poids 48 % |