621 Chemin Écore Sud · Vallée-Jonction
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 127,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 610,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,9 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723617023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
26015723617023800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 78 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 544 m · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 254 688 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 714 m · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 80 % |
| 3 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 738 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 381 238 $ Poids 75 % |
| 4 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 466 $ Poids 67 % |
| 5 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 020 $ Poids 64 % |
| 6 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 547 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 336 552 $ Poids 57 % |
| 8 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 638 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge −41 391 $ | 470 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 779 m · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 389 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 944 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 89 934 $ Poids 44 % |
| 11 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 955 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 477 306 $ Poids 38 % |
| 12 | 487, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-10-16 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 454 $ Poids 35 % |