188 Rue Bilodeau · Vallée-Jonction
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 154,2 m² · constr. 1910 · terrain 542,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 111 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723639558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
26015723639558700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 48 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 453 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 382 677 $ Poids 67 % |
| 2 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 488 m · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 230 887 $ Poids 67 % |
| 3 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 442 m · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 891 m · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 624 $ Poids 44 % |
| 5 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 438 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 483 687 $ Poids 42 % |
| 6 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 366 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 775 $ Poids 41 % |
| 7 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 468 m · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 553 715 $ Poids 37 % |
| 8 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 507 m · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 369 770 $ Poids 34 % |
| 9 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 201 m · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 172 759 $ Poids 21 % |
| 10 | 487, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-10-16 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 200 944 $ Poids 21 % |
| 11 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 691 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 123 490 $ Poids 18 % |
| 12 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 101 m · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 620 $ Poids 13 % |