191 Rue Vachon · Vallée-Jonction
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 116,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 098,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723648004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
26015723648004400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 55 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 423 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 362 783 $ Poids 86 % |
| 3 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 325 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 441 733 $ Poids 82 % |
| 4 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 405 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 515 $ Poids 77 % |
| 6 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 346 m · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 234 488 $ Poids 64 % |
| 7 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 958 m · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 186 499 $ Poids 57 % |
| 8 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 898 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 412 914 $ Poids 57 % |
| 9 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 466 m · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 513 $ Poids 54 % |
| 10 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 260 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 295 181 $ Poids 51 % |
| 11 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 229 $ Poids 48 % |
| 12 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 894 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +5 597 $ | 190 493 $ Poids 42 % |