217 Côte Verger · Vallée-Jonction
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 713,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 136 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723659868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
26015723659868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 51 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 101 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 406 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 855 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 375 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 610 $ Poids 68 % |
| 4 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 846 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 275 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 212 $ Poids 64 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 272 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 240 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 267 $ Poids 55 % |
| 8 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 942 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 263 162 $ Poids 54 % |
| 9 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 172 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 149 781 $ Poids 48 % |
| 10 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 734 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −7 195 $ | 165 942 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 68 222 $ Poids 39 % |
| 12 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 723 $ Poids 38 % |