203 Rue Sommet · Vallée-Jonction
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 78,9 m² · constr. 2004 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723676292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
26015723676292500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 66 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 326 569 $ Poids 77 % |
| 2 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 552 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 575 $ Poids 76 % |
| 3 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 400 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 301 964 $ Poids 73 % |
| 4 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 321 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 430 m · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 253 554 $ Poids 62 % |
| 6 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 532 m · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 515 $ Poids 59 % |
| 7 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 552 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 720 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 697 m · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 796 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 532 m · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 202 611 $ Poids 49 % |
| 10 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 646 m · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 829 $ Poids 47 % |
| 11 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 770 m · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 238 909 $ Poids 47 % |
| 12 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 803 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 679 $ Poids 38 % |