544 Rue Boisé · Vallée-Jonction
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 113,3 m² · constr. 2018 · terrain 986,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723678876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
26015723678876100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 79 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 67 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 172 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 494 178 $ Poids 91 % |
| 3 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 106 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 395 985 $ Poids 86 % |
| 4 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 145 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 436 510 $ Poids 76 % |
| 5 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 025 $ Poids 74 % |
| 6 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 326 m · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 242 056 $ Poids 54 % |
| 7 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 97 m · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 347 066 $ Poids 53 % |
| 8 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 855 $ Poids 53 % |
| 9 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 191 $ Poids 45 % |
| 10 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 880 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 198 449 $ Poids 43 % |
| 11 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 526 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 151 $ Poids 42 % |
| 12 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 496 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 260 772 $ Poids 39 % |