241 Rue Principale · Vallée-Jonction
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 156,1 m² · constr. 1900 · terrain 324,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 129 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723706650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
26015723706650500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 49 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 833 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 385 115 $ Poids 57 % |
| 2 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 808 m · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 037 $ Poids 44 % |
| 3 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 488 $ Poids 43 % |
| 4 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 232 542 $ Poids 39 % |
| 5 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 722 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 486 510 $ Poids 38 % |
| 6 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 893 $ Poids 26 % |
| 7 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 556 777 $ Poids 26 % |
| 8 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 701 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −46 356 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 331 $ Poids 25 % |
| 9 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 16 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 271 $ Poids 23 % |
| 10 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 372 317 $ Poids 22 % |
| 11 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 681 m · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 144 $ Poids 17 % |
| 12 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 291 m · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 354 789 $ Poids 16 % |