227 Rue Foyer · Vallée-Jonction
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 923,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723708196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
26015723708196100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 54 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 190 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 410 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 204 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 318 137 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 855 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 78 955 $ Poids 66 % |
| 4 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 965 $ Poids 66 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 425 755 $ Poids 57 % |
| 6 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 112 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 274 462 $ Poids 56 % |
| 7 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 584 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +10 394 $ | 189 984 $ Poids 52 % |
| 8 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 13 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 50 % |
| 9 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 931 $ Poids 46 % |
| 10 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 454 962 $ Poids 45 % |
| 11 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 777 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 315 596 $ Poids 42 % |
| 12 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 971 m · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 186 698 $ Poids 41 % |