229 Boulevard Cap · Vallée-Jonction
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 168,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723709467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
26015723709467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 66 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 392 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 305 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 191 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 269 565 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 954 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +355 $ | 75 914 $ Poids 60 % |
| 5 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 763 $ Poids 57 % |
| 6 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 417 334 $ Poids 53 % |
| 7 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 600 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +6 396 $ | 183 190 $ Poids 50 % |
| 8 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 130 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 212 559 $ Poids 49 % |
| 9 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 840 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 303 409 $ Poids 46 % |
| 10 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 445 679 $ Poids 43 % |
| 11 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 341 614 $ Poids 41 % |
| 12 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 862 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 252 709 $ Poids 40 % |