266 Rue Principale · Vallée-Jonction
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 91,2 m² · constr. 1940 · terrain 313,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 127 800 $ -3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723714814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
26015723714814300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 44 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 363 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 240 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 276 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 442 $ Poids 82 % |
| 3 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 631 $ Poids 72 % |
| 4 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 273 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 880 $ Poids 58 % |
| 6 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 677 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 132 442 $ Poids 55 % |
| 7 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 344 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 213 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 671 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 386 674 $ Poids 51 % |
| 9 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 932 $ Poids 51 % |
| 10 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 176 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 588 $ Poids 50 % |
| 11 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 875 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 286 $ Poids 49 % |
| 12 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 753 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 308 750 $ Poids 44 % |