182 Rue Labbé · Vallée-Jonction
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 93 m² · constr. 1881 · terrain 555,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 100 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723722882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
26015723722882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 36 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 601 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 209 196 $ Poids 81 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 198 $ Poids 75 % |
| 4 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 904 $ Poids 70 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 456 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 390 561 $ Poids 63 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 145 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 200 453 $ Poids 59 % |
| 7 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 434 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 735 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 867 $ Poids 51 % |
| 9 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 933 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 142 $ Poids 49 % |
| 10 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 555 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 312 053 $ Poids 46 % |
| 11 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 413 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 057 $ Poids 45 % |
| 12 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 662 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 465 $ Poids 44 % |