270-272 Rue Turcotte · Vallée-Jonction
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 92,8 m² · constr. 1890 · terrain 280,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 122 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723724616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
26015723724616000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 40 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 370 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 208 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 276 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 279 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 501 $ Poids 75 % |
| 4 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 913 $ Poids 75 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 626 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 390 129 $ Poids 58 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 304 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 200 249 $ Poids 57 % |
| 7 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 661 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 424 $ Poids 53 % |
| 9 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 956 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 825 $ Poids 48 % |
| 10 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 231 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 894 $ Poids 48 % |
| 11 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 738 $ Poids 45 % |
| 12 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 700 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 311 686 $ Poids 43 % |