259 Rue Turcotte · Vallée-Jonction
Valeur estimée
147 800 $
Terrain · 846 $/m² · 174,7 m² · constr. 1900 · terrain 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723725213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
26015723725213500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 21 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-08 · 533 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 58 % |
| 2 | 122, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-04-28 · 670 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 55 % |
| 3 | 325, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-19 · 834 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 50 % |
| 4 | 531, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 926 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 47 % |
| 5 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 39 % |
| 6 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 37 % |
| 7 | 343, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 92 071 $ Ajust. marché +1 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 232 $ Poids 34 % |
| 8 | 125, rue Des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 73 002 $ Ajust. marché +5 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 991 $ Poids 34 % |
| 9 | 345, Avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 80 156 $ Ajust. marché +1 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 32 % |
| 10 | 351, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 32 % |