210-212 Rue Labbé · Vallée-Jonction
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 228,1 m² · constr. 1945 · terrain 335,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 171 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723733823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
26015723733823600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 73 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 587 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 437 $ Poids 76 % |
| 2 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 590 m · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 488 $ Poids 41 % |
| 3 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 464 m · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 180 703 $ Poids 39 % |
| 4 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 427 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +68 637 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 477 486 $ Poids 37 % |
| 5 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 327 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +75 187 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 593 496 $ Poids 28 % |
| 6 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 875 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +66 023 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 781 710 $ Poids 23 % |
| 7 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 680 m · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 231 476 $ Poids 22 % |
| 8 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 449 m · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 103 710 $ Poids 10 % |
| 9 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 623 m · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +111 010 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 672 782 $ Poids 8 % |
| 10 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 429 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 169 136 $ Poids 7 % |
| 11 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 275 m · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 230 094 $ Poids 3 % |