288 Rue Bisson · Vallée-Jonction
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 58,1 m² · constr. 1890 · terrain 416,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 111 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723734097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
26015723734097100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 28 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 360 m · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 055 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 294 m · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 168 361 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 247 m · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 089 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 417 m · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 538 $ Poids 62 % |
| 5 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 417 m · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 146 449 $ Poids 52 % |
| 6 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 355 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 042 $ Poids 49 % |
| 7 | 263, rue Turcotte, Vallée-Jonction 2025-01-17 · 91 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 116 446 $ Poids 26 % |
| 8 | 120, Rue des Plaines, Vallée-Jonction 2024-04-26 · 748 m · Vendu 61 500 $ (1 158 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 72 812 $ Poids 16 % |