216 Rue Giguère · Vallée-Jonction
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 83,6 m² · constr. 1921 · terrain 1 029,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723750229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
26015723750229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 40 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 260 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 981 $ Poids 73 % |
| 2 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 65 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 323 $ Poids 73 % |
| 3 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 201 $ Poids 72 % |
| 4 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 293 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 294 803 $ Poids 71 % |
| 5 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 811 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 209 713 $ Poids 68 % |
| 6 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 274 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 791 $ Poids 63 % |
| 7 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 249 m · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 231 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 29 m · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 234 544 $ Poids 51 % |
| 9 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 715 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 821 $ Poids 49 % |
| 10 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 65 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 468 $ Poids 48 % |
| 11 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 660 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 172 088 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 29 m · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 177 351 $ Poids 43 % |