220 Rue Labrecque · Vallée-Jonction
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 94,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 283,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723755599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
26015723755599800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 67 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 488 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 054 $ Poids 83 % |
| 3 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 246 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 460 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 418 530 $ Poids 76 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 612 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −32 193 $ | 407 596 $ Poids 64 % |
| 6 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 410 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 584 $ Poids 56 % |
| 7 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 761 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 813 $ Poids 47 % |
| 8 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 503 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 281 $ Poids 41 % |
| 9 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 630 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 321 980 $ Poids 41 % |
| 10 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 347 879 $ Poids 40 % |
| 11 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 123 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 184 968 $ Poids 36 % |
| 12 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 359 972 $ Poids 36 % |