226 Rue Latulippe · Vallée-Jonction
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 116,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 112,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723761660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
26015723761660300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 76 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 195 m · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 105 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 442 164 $ Poids 85 % |
| 4 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 155 $ Poids 83 % |
| 5 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 811 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 430 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 525 m · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 244 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 261 m · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 781 $ Poids 57 % |
| 9 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 334 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 307 003 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 620 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 197 033 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 194 247 $ Poids 46 % |
| 12 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 793 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 331 458 $ Poids 42 % |