253 Route 112 Est · Vallée-Jonction
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 125,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 331,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723830947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
26015723830947100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 69 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 530 $ Poids 61 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 441 368 $ Poids 56 % |
| 3 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 580 $ Poids 52 % |
| 4 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 710 $ Poids 49 % |
| 5 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 402 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 200 872 $ Poids 47 % |
| 6 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 155 $ Poids 43 % |
| 7 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 197 865 $ Poids 43 % |
| 8 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 460 949 $ Poids 39 % |
| 9 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 428 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −925 $ | 233 355 $ Poids 35 % |
| 10 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 442 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 860 $ Poids 35 % |
| 11 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 83 894 $ Poids 34 % |
| 12 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 331 441 $ Poids 33 % |