516 Route 112 Est · Vallée-Jonction
Valeur estimée
74 700 $
Chalet · 1 631 $/m² · 45,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 102,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 58 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733844111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
26015733844111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±211.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 6 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-19 · 839 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 48 % |
| 2 | 287, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 37 % |
| 3 | 560, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-06-10 · 160 m · Vendu 53 000 $ (1 582 $/m²) 33,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 60 748 $ Poids 30 % |
| 4 | 325, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-09-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 531, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 19 % |
| 6 | 507, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-10-05 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 241, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-09-17 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (3 105 $/m²) 64,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 190 494 $ Poids 3 % |
| 8 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 218 442 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 167 568 $ Poids 2 % |
| 10 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-09-24 · 1.5 km · Vendu 64 874 $ (989 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 58 652 $ Poids 2 % |
| 11 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 259 806 $ Poids 2 % |
| 12 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 183 339 $ Poids 2 % |