510 Route 112 Est · Vallée-Jonction
Valeur estimée
74 000 $
Chalet · 1 659 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 468,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 52 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733845845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
26015733845845700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 5 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-19 · 996 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 43 % |
| 2 | 560, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-06-10 · 300 m · Vendu 53 000 $ (1 582 $/m²) 33,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 59 799 $ Poids 34 % |
| 3 | 287, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 32 % |
| 4 | 325, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-09-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 531, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 15 % |
| 6 | 507, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-10-05 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 241, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-09-17 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (3 105 $/m²) 64,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 188 631 $ Poids 2 % |
| 8 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 216 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 165 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-09-24 · 1.7 km · Vendu 64 874 $ (989 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 58 058 $ Poids 1 % |
| 11 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 256 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 181 510 $ Poids 1 % |