Rang Bas-Sainte-Anne · Saint-Elzéar
Valeur estimée
509 200 $
Autre · terrain 1 020 060,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 060,1 m²
Frontage
562,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 400 $
Rôle antérieur 1 113 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553989843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 238 300 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
1 113 600 $
ID provincial
26022553989843600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 92 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2026-03-31 · 990 m · Vendu 565 000 $ (3 915 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 43 % |
| 2 | 0, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 181 000 $ Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 772 $ Poids 16 % |
| 3 | 88, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (1 141 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 14 % |
| 4 | 90, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 532 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 170 147 $ (1 406 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 352 $ Poids 7 % |
| 6 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (2 108 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 1 % |
| 8 | 438, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 186 000 $ (3 310 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, route Fermanagh, Saint-Sylvestre 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (1 419 $/m²) 352,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 333, route Gagné, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 392 $/m²) 179,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 0 % |