20 Rang Bas-Sainte-Anne · Saint-Elzéar
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554332830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
26022554332830800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 64 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 779 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 008 $ Poids 52 % |
| 2 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 284 931 $ Poids 4 % |
| 3 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 347 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 382 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 341 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 341 353 $ Poids 0 % |