230 Rang Bas-Saint-Olivier · Saint-Elzéar
Valeur estimée
168 300 $
Autre · terrain 7 018,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 018,1 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 16 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584137509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
26022584137509600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 41 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 646 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 57 % |
| 2 | 0, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 772 $ Poids 22 % |
| 3 | 333, route Gagné, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 392 $/m²) 179,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 10 % |
| 5 | 450, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 347 400 $ (4 614 $/m²) 75,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +4 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 781 $ Poids 9 % |
| 6 | 158, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 915 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 6 % |
| 7 | 450, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 320 $/m²) 75,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 4 % |
| 8 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 3 % |
| 9 | 664, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 316 $/m²) 170,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 2 % |
| 10 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 900 $ Poids 2 % |
| 11 | 715, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 2 % |
| 12 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (3 856 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 2 % |