Rang Saint-André · Saint-Elzéar
Valeur estimée
172 800 $
Autre · terrain 410 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 400 m²
Frontage
751 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 208 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593544881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
26022593544881600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 41 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (4 487 $/m²) 31,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 25 % |
| 2 | 505, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 16 % |
| 3 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 512 931 $ (3 690 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 155 $ Poids 7 % |
| 4 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 7 % |
| 5 | 37, route Fermanagh, Saint-Sylvestre 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (1 419 $/m²) 352,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 1036, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 1594, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 1300, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (2 459 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (1 141 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 0 % |