Rang Haut-Sainte-Anne · Saint-Elzéar
Valeur estimée
111 900 $
Terrain · terrain 27 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 700 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
19 400 $
Rôle antérieur 17 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593704813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
26022593704813900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 22 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Des Cascades, Saint-Elzéar 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 1 % |
| 2 | 79, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 1 % |
| 3 | 95, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +9 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 715, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2026-08-18 · 3.3 km · Vendu 90 643 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 643 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 96 900 $ Ajust. marché +8 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, Rue De La Coulée, Saint-Elzéar 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 119 700 $ Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue de la Coulée, Saint-Elzéar 2024-12-30 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 0 % |