614 Rang Haut-Saint-Olivier · Saint-Elzéar
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 202,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 588,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 363 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603913867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
26022603913867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 96 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Érables, Saint-Elzéar 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (2 808 $/m²) 224 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 644 064 $ Poids 40 % |
| 2 | 664, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 316 $/m²) 170,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 619 195 $ Poids 36 % |
| 3 | 700, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 959 $/m²) 183,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 013 $ Poids 19 % |
| 4 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 856 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 354 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 711 154 $ Poids 15 % |
| 5 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +90 802 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 743 878 $ Poids 15 % |
| 6 | 760, rue des Érables, Saint-Elzéar 2024-07-15 · 950 m · Vendu 95 683 $ (599 $/m²) 159,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 747 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +9 568 $ | 133 693 $ Poids 10 % |
| 7 | 668, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 161 960 $ (1 054 $/m²) 153,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 990 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +8 908 $ | 211 480 $ Poids 9 % |
| 8 | 162, rue de la Coulée, Saint-Elzéar 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 58 800 $ (419 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 76 089 $ Poids 8 % |
| 9 | 704, rue de la Reine, Saint-Elzéar 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 294 $/m²) 170 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 540 741 $ Poids 7 % |
| 10 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +77 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 695 144 $ Poids 7 % |
| 11 | 559, avenue des Seigneurs, Saint-Elzéar 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 621 $/m²) 177,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 602 482 $ Poids 5 % |
| 12 | 743, Rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 727 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +87 661 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 542 907 $ Poids 1 % |