237 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 187,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 417,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604206743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
26022604206743400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 84 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 959 $/m²) 183,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 323 $ Poids 8 % |
| 2 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 856 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 433 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 933 $ Poids 7 % |
| 3 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +62 367 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 544 $ Poids 6 % |
| 4 | 668, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 161 960 $ (1 054 $/m²) 153,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 990 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 178 468 $ Poids 6 % |
| 5 | 704, rue de la Reine, Saint-Elzéar 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 294 $/m²) 170 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 455 285 $ Poids 5 % |
| 6 | 559, avenue des Seigneurs, Saint-Elzéar 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 621 $/m²) 177,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 723 $ Poids 3 % |
| 7 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 841 $ Poids 3 % |