Rang Haut-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
326 400 $
Autre · terrain 400 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 300 m²
Frontage
342,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613943209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
26022613943209000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 62 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2026-08-18 · 742 m · Vendu 90 643 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 643 $ Poids 55 % |
| 2 | 401, rue Des Cascades, Saint-Elzéar 2026-04-07 · 727 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 52 % |
| 3 | 79, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2026-06-22 · 847 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 878 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-12-10 · 727 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, Rue De La Coulée, Saint-Elzéar 2026-03-03 · 863 m · Vendu 119 700 $ Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 841 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-10-15 · 739 m · Vendu 96 900 $ Ajust. marché +8 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 879 $ Poids 44 % |
| 8 | 720, rue des Érables, Saint-Elzéar 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (2 808 $/m²) 224 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-12-12 · 910 m · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +9 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 051 $ Poids 42 % |
| 10 | 95, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-11-13 · 887 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 41 % |
| 11 | 715, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 41 % |
| 12 | 797, Rue des Sources, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 40 % |