144 Rue Coulée · Saint-Elzéar
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 86,4 m² · constr. 2024 · terrain 641,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614001134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
26022614001134100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 67 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 102 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 359 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 491 m · Vendu 355 000 $ (4 335 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 384 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 277 m · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 322 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 484 m · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 683 $ Poids 71 % |
| 5 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 851 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 719 $ Poids 69 % |
| 6 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 448 m · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +32 952 $ | 420 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 390 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 330 177 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-06-27 · 313 m · Vendu 327 000 $ (4 113 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 392 718 $ Poids 59 % |
| 9 | 223, Avenue du Château, Saint-Elzéar 2024-12-16 · 308 m · Vendu 284 000 $ (3 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 357 967 $ Poids 43 % |
| 10 | 630, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 431 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 321 567 $ Poids 39 % |
| 11 | 450, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 347 400 $ (4 614 $/m²) 75,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +4 381 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 412 126 $ Poids 39 % |
| 12 | 213, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2025-08-15 · 477 m · Vendu 252 500 $ (3 582 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 323 286 $ Poids 39 % |