229 Avenue Manoir · Saint-Elzéar
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 80,3 m² · constr. 2008 · terrain 456,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614005851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
26022614005851300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 60 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 112 m · Vendu 355 000 $ (4 335 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 342 657 $ Poids 99 % |
| 2 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 479 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 312 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 308 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 321 315 $ Poids 86 % |
| 4 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 263 m · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 271 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 125 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 297 732 $ Poids 76 % |
| 6 | 210, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-06-27 · 134 m · Vendu 327 000 $ (4 113 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 354 013 $ Poids 68 % |
| 7 | 797, Rue des Sources, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 361 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 213, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2025-08-15 · 97 m · Vendu 252 500 $ (3 582 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 292 163 $ Poids 58 % |
| 9 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 289 m · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 290 100 $ Poids 58 % |
| 10 | 630, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 140 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 290 425 $ Poids 55 % |
| 11 | 223, Avenue du Château, Saint-Elzéar 2024-12-16 · 77 m · Vendu 284 000 $ (3 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 324 748 $ Poids 45 % |
| 12 | 678, rue du Verger, Saint-Elzéar 2025-12-01 · 347 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 304 385 $ Poids 44 % |