691 Rue Roi · Saint-Elzéar
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 81,2 m² · constr. 2002 · terrain 407,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614026023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
26022614026023100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 57 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 109 m · Vendu 355 000 $ (4 335 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 333 958 $ Poids 99 % |
| 2 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 326 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 307 109 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 440 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 313 129 $ Poids 84 % |
| 4 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 203 m · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 480 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 262 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 291 023 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-06-27 · 296 m · Vendu 327 000 $ (4 113 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 346 054 $ Poids 65 % |
| 7 | 797, Rue des Sources, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 277 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 597 $ Poids 64 % |
| 8 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 452 m · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 282 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 213, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2025-08-15 · 95 m · Vendu 252 500 $ (3 582 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 286 199 $ Poids 56 % |
| 10 | 630, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 254 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 284 360 $ Poids 52 % |
| 11 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 52 851 $ Poids 45 % |
| 12 | 223, Avenue du Château, Saint-Elzéar 2024-12-16 · 241 m · Vendu 284 000 $ (3 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 317 777 $ Poids 45 % |