694 Rue Érables · Saint-Elzéar
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 97 m² · constr. 1994 · terrain 820,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614026685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
323551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
26022614026685100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 76 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 377 m · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −28 833 $ | 380 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 478 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 333 818 $ Poids 69 % |
| 3 | 495, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 902 m · Vendu 329 000 $ (3 354 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 360 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 174 m · Vendu 355 000 $ (4 335 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 354 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 296 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 515 m · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 296 571 $ Poids 63 % |
| 7 | 834, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-23 · 522 m · Vendu 190 000 $ (1 939 $/m²) 98 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 720 $ Poids 60 % |
| 8 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 180 m · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 279 084 $ Poids 57 % |
| 9 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 953 m · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −5 596 $ | 57 478 $ Poids 53 % |
| 10 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 299 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 593 $ Poids 52 % |
| 11 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 382 668 $ Poids 47 % |
| 12 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 328 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 307 078 $ Poids 45 % |