664 Rue Prés · Saint-Elzéar
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 82,3 m² · constr. 2024 · terrain 401,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614029914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
26022614029914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 63 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 0 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 209, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 377 m · Vendu 355 000 $ (4 335 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 375 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 458 m · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 610 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 766 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 351 670 $ Poids 72 % |
| 5 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 533 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 323 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 210, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-06-27 · 592 m · Vendu 327 000 $ (4 113 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 384 286 $ Poids 57 % |
| 7 | 797, Rue des Sources, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 469 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 784 $ Poids 57 % |
| 8 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 824 m · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +839 $ | 59 348 $ Poids 55 % |
| 9 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 739 m · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 316 329 $ Poids 52 % |
| 10 | 213, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2025-08-15 · 384 m · Vendu 252 500 $ (3 582 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 315 944 $ Poids 50 % |
| 11 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 543 m · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge +32 952 $ | 411 682 $ Poids 48 % |
| 12 | 630, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 505 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 314 347 $ Poids 46 % |