798 Rue Sources · Saint-Elzéar
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 83 m² · constr. 2003 · terrain 855,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 175 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614044919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
26022614044919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 62 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 416 m · Vendu 355 000 $ (4 335 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 339 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 491 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 310 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 492 m · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 318 272 $ Poids 85 % |
| 4 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 141 m · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 269 372 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 528 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 797, Rue des Sources, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 43 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 347 323 $ Poids 60 % |
| 7 | 210, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-06-27 · 523 m · Vendu 327 000 $ (4 113 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 351 390 $ Poids 59 % |
| 8 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 662 m · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 287 206 $ Poids 56 % |
| 9 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 869 m · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 53 689 $ Poids 55 % |
| 10 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 597 m · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 369 902 $ Poids 50 % |
| 11 | 213, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2025-08-15 · 396 m · Vendu 252 500 $ (3 582 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 290 685 $ Poids 48 % |
| 12 | 630, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 538 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 288 805 $ Poids 44 % |