Rue Loisirs · Saint-Elzéar
Valeur estimée
244 600 $
Autre · terrain 5 059 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614065326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
26022614065326700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 51 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, Rue des Sources, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 206 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 708-710, rue des Grands-Ducs, Saint-Elzéar 2026-03-20 · 87 m · Vendu 460 000 $ (2 246 $/m²) 204,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 65 % |
| 3 | 627, rue du Verger, Saint-Elzéar 2026-03-30 · 346 m · Vendu 339 200 $ (786 $/m²) 431,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 105 $ Poids 62 % |
| 4 | 664, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 506 m · Vendu 339 000 $ (4 119 $/m²) 82,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 61 % |
| 5 | 572, avenue Principale, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 492 m · Vendu 175 500 $ (2 558 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 713 $ Poids 61 % |
| 6 | 209, avenue du Manoir, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 547 m · Vendu 355 000 $ (4 335 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 668, rue des Prés, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 506 m · Vendu 371 500 $ Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 600, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-06 · 540 m · Vendu 415 000 $ (1 197 $/m²) 346,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 643, avenue de la Paix, Saint-Elzéar 2026-01-29 · 317 m · Vendu 473 502 $ (1 198 $/m²) 395,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-08-28 · 641 m · Vendu 595 000 $ (3 856 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 678, rue du Verger, Saint-Elzéar 2025-12-01 · 305 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 57 % |
| 12 | 495, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2026-06-30 · 696 m · Vendu 329 000 $ (3 354 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 56 % |