16 Rue Beauséjour · Saint-Elzéar
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 135,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 381 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614097038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
26022614097038500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 83 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-11-10 · 432 m · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 967 $ Poids 76 % |
| 2 | 668, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-11-25 · 696 m · Vendu 161 960 $ (1 054 $/m²) 153,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 990 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −4 859 $ | 162 759 $ Poids 52 % |
| 3 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-08-28 · 920 m · Vendu 595 000 $ (3 856 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 532 749 $ Poids 51 % |
| 4 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-03-24 · 920 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 568 471 $ Poids 48 % |
| 5 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 621 m · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 141 073 $ Poids 45 % |
| 6 | 926, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-07-09 · 610 m · Vendu 160 000 $ (1 029 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 358 $ Poids 42 % |
| 7 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 599 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 144 570 $ Poids 39 % |
| 8 | 816, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-20 · 164 m · Vendu 325 749 $ (2 021 $/m²) 161,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 899 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +32 575 $ | 359 660 $ Poids 38 % |
| 9 | 618, rue des Prés, Saint-Elzéar 2025-06-26 · 545 m · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 449 623 $ Poids 32 % |
| 10 | 162, rue de la Coulée, Saint-Elzéar 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 58 800 $ (419 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 59 854 $ Poids 30 % |
| 11 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-11-22 · 920 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 545 223 $ Poids 22 % |
| 12 | 743, Rue des Rosiers, Saint-Elzéar 2024-05-02 · 601 m · Vendu 376 000 $ (2 727 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 420 559 $ Poids 20 % |