Rang Haut-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
118 900 $
Autre · terrain 108 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 000 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 81 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623913020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
26022623913020900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 25 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 90 643 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 643 $ Poids 35 % |
| 2 | 926, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-07-09 · 893 m · Vendu 160 000 $ (1 029 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 34 % |
| 3 | 708-710, rue des Grands-Ducs, Saint-Elzéar 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 246 $/m²) 204,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 32 % |
| 4 | 401, rue Des Cascades, Saint-Elzéar 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 31 % |
| 5 | 797, Rue des Sources, Saint-Elzéar 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 114, Rue De La Coulée, Saint-Elzéar 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 119 700 $ Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 841 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 30 % |
| 8 | 50, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 96 900 $ Ajust. marché +8 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 879 $ Poids 28 % |
| 10 | 79, rue des Méandres, Saint-Elzéar 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 28 % |
| 11 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 26 % |
| 12 | 243, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 129 128 $ (1 121 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 093 $ Poids 26 % |