140 Rang Saint-Alexandre · Saint-Elzéar
Valeur estimée
235 200 $
Autre · 2 435 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 8 163,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 163,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653575541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
26022653575541200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 50 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 172 879 $ Poids 1 % |
| 2 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 310 $ Poids 0 % |