920 Rang Haut-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
718 500 $
Autre · 5 078 $/m² · 141,5 m² · constr. 1920 · terrain 622 993,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 993,1 m²
Frontage
489,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 607 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653600601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 000 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
26022653600601800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 98 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 092 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 287 $ Poids 0 % |