325 Rang Bas-Saint-Thomas · Sainte-Marie
Valeur estimée
609 300 $
Autre · 7 965 $/m² · 76,5 m² · constr. 2011 · terrain 484 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 200 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 519 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624393860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
26030624393860400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 90 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 339 885 $ Poids 31 % |
| 2 | 289, avenue de la Bonne-Entente, Sainte-Marie 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 291 $/m²) 80,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 383 810 $ Poids 21 % |
| 3 | 416, rue des Pionniers, Saint-Elzéar 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 298 $/m²) 84,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 283 670 $ Poids 9 % |
| 4 | 580, rue Turmel, Sainte-Marie 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 358 000 $ (4 754 $/m²) 75,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 396 653 $ Poids 6 % |
| 5 | 500, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 429 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 291 898 $ Poids 5 % |
| 6 | 630, rang du Haut-Saint-Thomas, Saint-Elzéar 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (3 251 $/m²) 88,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 314 $ Poids 5 % |
| 7 | 521, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 55 965 $ (621 $/m²) 90,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 966 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 53 909 $ Poids 4 % |
| 8 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 281 487 $ Poids 3 % |
| 9 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 77 500 $ (858 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 92 083 $ Poids 1 % |