685 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
787 000 $
Autre · 4 635 $/m² · 169,8 m² · constr. 1880 · terrain 551 791 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 791 m²
Frontage
229,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 668 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624435730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
26030624435730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 95 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 250 $ Poids 45 % |
| 2 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 407 $ Poids 36 % |
| 3 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 217 $ Poids 35 % |
| 4 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 591 $ Poids 33 % |
| 5 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 312 593 $ Poids 30 % |
| 6 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 150 345 $ Poids 29 % |
| 7 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 811 $ Poids 24 % |
| 8 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 956 $ Poids 21 % |
| 9 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 946 $ Poids 20 % |
| 10 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 074 $ Poids 20 % |
| 11 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 583 $ Poids 20 % |
| 12 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 546 $ Poids 18 % |