1367 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 263,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 479,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 342 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624666777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
26030624666777700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 953 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 408 $ Poids 64 % |
| 2 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 266 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 436 $ Poids 59 % |
| 3 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 484 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 422 $ Poids 52 % |
| 4 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 090 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 697 390 $ Poids 10 % |
| 5 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 313 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 361 $ Poids 9 % |
| 6 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +78 490 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 463 418 $ Poids 7 % |
| 7 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 313 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 184 096 $ Poids 6 % |
| 8 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 756 016 $ Poids 5 % |
| 9 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +107 778 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 670 121 $ Poids 4 % |
| 10 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +144 138 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 753 335 $ Poids 4 % |
| 11 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +62 572 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 517 148 $ Poids 4 % |
| 12 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 566 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 080 $ Poids 2 % |