1375 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 146 m² · constr. 1959 · terrain 1 083,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624667670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
26030624667670000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 49 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 66 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 99 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 322 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 334 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 141 $ Poids 70 % |
| 5 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 142 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 976 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 138 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 241 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 453, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 904 $/m²) 136 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 377 922 $ Poids 49 % |
| 8 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 334 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 139 461 $ Poids 49 % |
| 9 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 525 362 $ Poids 43 % |
| 10 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 237 121 $ Poids 42 % |
| 11 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 81 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 335 113 $ Poids 39 % |
| 12 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 278 603 $ Poids 30 % |