212 Avenue Desgagné · Sainte-Marie
Valeur estimée
249 200 $
Autre · 1 306 $/m² · 190,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 071,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 109 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624681938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
288005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
26030624681938400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 25 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 325 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 021 $ Poids 66 % |
| 2 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 871 m · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 447 821 $ Poids 51 % |
| 3 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 894 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 396 926 $ Poids 45 % |
| 4 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 325 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 159 949 $ Poids 42 % |
| 5 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 526 $ Poids 23 % |
| 6 | 1120, rue du Soleil, Sainte-Marie 2024-10-01 · 848 m · Vendu 450 000 $ (2 664 $/m²) 168,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 549 710 $ Poids 22 % |
| 7 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 113 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 236 $ Poids 18 % |
| 8 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 660 $ Poids 15 % |
| 9 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 577 606 $ Poids 13 % |
| 10 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 163 $ Poids 12 % |
| 11 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 441 055 $ Poids 4 % |