209 Avenue Desgagné · Sainte-Marie
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 97,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 036 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 188 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624682613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
26030624682613100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 351 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 762 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 426 166 $ Poids 74 % |
| 4 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 615 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 582 $ Poids 65 % |
| 5 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 529 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 262 509 $ Poids 62 % |
| 6 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 203 $ Poids 61 % |
| 7 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 769 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 319 765 $ Poids 60 % |
| 8 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 515 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 316 768 $ Poids 53 % |
| 9 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 599 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 559 $ Poids 53 % |
| 10 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 411 815 $ Poids 51 % |
| 11 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 681 $ Poids 48 % |
| 12 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 834 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 710 $ Poids 45 % |