227 Avenue Desgagné · Sainte-Marie
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 169,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 461,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 166 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624682957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
26030624682957100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 32 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 239 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 540 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 343 083 $ Poids 67 % |
| 3 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 239 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 150 071 $ Poids 60 % |
| 4 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 503 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 360 464 $ Poids 55 % |
| 5 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 356 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 292 580 $ Poids 47 % |
| 6 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 882 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 377 144 $ Poids 47 % |
| 7 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 121 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 251 132 $ Poids 32 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 373 641 $ Poids 31 % |
| 9 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 679 $ Poids 30 % |
| 10 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 536 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 354 175 $ Poids 30 % |
| 11 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 404 $ Poids 23 % |
| 12 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 122 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 746 $ Poids 22 % |