244 Avenue Desgagné · Sainte-Marie
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 122,4 m² · constr. 1996 · terrain 322,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 139 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624692615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
26030624692615100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 631 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 253 994 $ Poids 82 % |
| 2 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 529 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 347 906 $ Poids 68 % |
| 4 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 441 403 $ Poids 68 % |
| 5 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 709 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 489 $ Poids 65 % |
| 6 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 082 $ Poids 59 % |
| 7 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 580 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 112 329 $ Poids 56 % |
| 8 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 558 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 289 668 $ Poids 46 % |
| 10 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 745 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 72 509 $ Poids 41 % |
| 11 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 680 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 348 968 $ Poids 41 % |
| 12 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 399 547 $ Poids 39 % |